FactCheck: ಮನೆಗೆ ಸಾಲ ಮಾಡಿ ಕಟ್ಟಲಾಗದೆ ಇರೋರಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ಆಫರ್ ಕೊಟ್ಟ ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರ
ಭಾರತೀಯ ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ಉಡುಗೊರೆಯನ್ನು ಘೋಷಿಸಿದೆ. ಇತ್ತೀಚಿನ ಹಣಕಾಸು ನೀತಿ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ, ಆರ್ಬಿಐ ತನ್ನ ರೆಪೊ ರೇಟ್ ಅನ್ನು 5.5% ಕ್ಕೆ ಸ್ಥಿರವಾಗಿಟ್ಟಿದೆ. ಇದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ EMI ಇಕ್ವೇಟೆಡ್ ಮಾಸಿಕ ಕಂತು ಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಬದಲಾವಣೆ ಆಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಈ ನಿರ್ಧಾರವು ಕಳೆದ ಕೆಲವು ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ನಡೆದ ಬಡ್ಡಿದರ ಕಡಿತಗಳ ನಂತರ ಬಂದಿದೆ. 2025ರ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಆರ್ಬಿಐ ಕ್ರಮೇಣ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುತ್ತಾ ಬಂದಿದ್ದು, ಈಗ ಅವು ಕಳೆದ ಹಲವು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲೇ ಅತ್ಯಂತ ಕಡಿಮೆ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿದೆ.
ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಕೂಡ ಇತಿಹಾಸದಲ್ಲೇ ಕನಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ತಲುಪಿವೆ.ಹೊಸ ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಬಯಸುವವರು ಅಥವಾ ಹಳೆಯ ಸಾಲವನ್ನು ರಿಫೈನಾನ್ಸ್ ಮಾಡಲು ಯೋಚಿಸುತ್ತಿರುವವರಿಗೆ ಇದು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಅವಕಾಶ. ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವುದರಿಂದ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಲಕ್ಷಾಂತರ ರೂಪಾಯಿ ಬಡ್ಡಿ ಉಳಿತಾಯ ಸಾಧ್ಯ. ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಕಂಪನಿಗಳು ಕೂಡ ಈಗ ಗ್ರಾಹಕರನ್ನು ಸೆಳೆಯಲು ಆಕರ್ಷಕ ಆಫರ್ಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿವೆ.
ಆದರೆ ಈ ಸಿಹಿ ಸುದ್ದಿಯೊಂದಿಗೆ ಕೆಲವು ಎಚ್ಚರಿಕೆಗಳು ಅಗತ್ಯ. ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ಮೊದಲು ವಿವಿಧ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸಿ, ಪ್ರೊಸೆಸಿಂಗ್ ಶುಲ್ಕ, ಪ್ರೀಪೇಮೆಂಟ್ ಚಾರ್ಜ್ ಹಾಗೂ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯಂತೆ ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸು ಯೋಜನೆ ರೂಪಿಸಬೇಕು.ಆರ್ಥಿಕ ತಜ್ಞರ ಪ್ರಕಾರ, ಆರ್ಬಿಐ ಈ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಮುದ್ರಾಸ್ಫೀತಿ ನಿಯಂತ್ರಣ ಹಾಗೂ ಆರ್ಥಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಉತ್ತೇಜನ ನೀಡುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದೆ.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೂ ಇದರಿಂದ ಹೊಸ ಚೈತನ್ಯ ಸಿಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ.ಒಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ, ಗೃಹ ಸಾಲದ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಇದು ಚಿನ್ನದ ಸಮಯ — EMI ಬದಲಾಗದೇ, ಕನಿಷ್ಠ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಥವಾ ಹಳೆಯ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಅವಕಾಶವಾಗಿರುತ್ತದೆ.